房屋租赁合同/诊所租赁合同/社区卫生站租赁合同

房屋租赁合同/诊所租赁合同/社区卫生站租赁合同

出租方：                                                  -----以下简称“甲方”

地址：

法定代表人：                职务：

联系人：                   联系电话：

承租方：         社区卫生站---------------------------------------------以下简称“乙方”

地址：

法定代表人：                      职务：

联系人：                          联系电话：

为了服务好         地区的居民，解决群众看病难的问题，根据国家有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方                房屋事宜，经友好协商，达成如下协议，供双方共同遵守执行。

一、租赁房屋概况

1、房屋结构：框架结构；

2、楼层及房屋面积：一楼房屋建筑面积     平方米（见房产附图一）；

3、房屋用途：乙方承租该房屋将作为医疗服务中心，乙方未经甲方同意不得将该房屋改作其他用途，且在租赁期内不得擅自转让、转租、抵押该房屋；否则，甲方有权解除合同，收回该房屋，对于造成甲方损失的，甲方还可以要求乙方予以赔偿。

4、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件二中加以列明（甲、乙方同意以房屋现状交付，甲方不承担该房屋进行任何装修或增加设施的费用）。除双方另有约定外，该附件二作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的交接验收依据。

二、租赁期限

本合同约定租赁期限为        年，即自   年  月  日至     年  月  日。

三、租赁价格及缴纳方式

1、租金标准：

租金每年为一个计租年度（即     年  月   日起至    年   月   日为第一个计租年度，依此类推），因甲方同意给予乙方     的装修期，装修期从     年  月  日至   年月  日。

第  至第  个计租年度，该房屋每月每平方米（以实际建筑面积计，下同）租金为人民币   元，月租金为人民币     元（大写：    元整），第一个计租年度，年租金为人民币     元（大写：       元整）；第   至第   计租年度，年租金为人民币       元（大写：            元整）；

2、租金以   个月为计租单位缴纳，租金支付方式为每个计租单位开始的前10天内一次性支付一个计租单位的房屋租金。先付租金后使用房屋，乙方未按期支付租金，甲方可以暂不交付房屋给乙方使用；

3、乙方逾期未缴纳租金的，甲方可以采取停水、停电等措施暂停乙方对出租房屋的使用，并按年租金每日万分之五的标准收取滞纳金；逾期超过10日，甲方有权解除合同，收回房屋，造成其他损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。

四、双方责任及义务

1、甲方责任及义务：

1.1合同签订后，在乙方缴纳第一个计租单位的租金后，甲方将房屋交付乙方使用；

1.2甲方向乙方提供自来水、电、天然气的接入条件，乙方进场后直接到小区物业公司办理相关手续并承担水、电、天然气等使用的费用；

1.3乙方装修期间，甲方委派      现场管理，依法协助乙方处理周边关系，督促乙方施工；

1.4乙方租赁期间，甲方依法协助乙方处理突发事件，但由乙方承担处理事件的相应费用；

1.5乙方进场前，甲方协助乙方在物业公司办理相关手续，以保证乙方正常施工。

2、乙方责任及义务：

2.1合同签订后，乙方必须按照本合同第三条第2款的约定按时足额向甲方缴纳房^

……

6、甲方出租的上述房屋属于拆迁还建楼，房屋及土地权属证书尚未取得，乙方已经了解上述房屋状况并愿意在此基础上承租该房屋和场地，乙方不得以房屋及土地权属证书尚未取得为由要求解除合同。

八、本合同经甲、乙双方签字、并加盖公章后生效。

九、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

十、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，任何一方均可向出租房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（本合同共十条，以下无正文，为签字栏）

甲方：                                      乙方：

甲方代表人（签章）：                        乙方代表人（签章）：

经办人（签字）：                            经办人（签字）：

签订日期：    年   月   日                 签订日期：     年   月   日