商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方：                      （以下简称甲方）

承租方：                      （以下简称乙方）

经双方协商，现就商铺租赁达成以下租赁协议：

一、乙方租赁甲方商铺     间，位于 路西，从事商业经营活动，全年租金          （￥          元)，合同期限为    年。

二、合同期限内，甲、乙双方不得私自撤销或终止合同，乙方在合同期内不得私自转让商铺。合同到期后，在同等条件下，乙方有优先租赁商铺的权利。

三、乙方在租赁期内，必须服从甲方管理。严禁经营易燃、易爆、有毒等危险商品，严禁经营假冒伪劣商品。为维护步行街的整体形象，商铺招牌按统一尺寸按装，乙方不得私自设广告牌和店外经营。乙方不得随意改建和装修商铺，不得改变房屋结构，若私自改建造成人员伤害和财产损失，由乙方自行承担，甲方概不负责，若装修需经甲方同意方可施工，但费用自理，不得记入租金。

四、乙方在租赁期内的一切费用，包括：税收（国、地税）、工商管理费、卫生、计量、质检、技术监督、水电、电费或一切罚款均由乙方自行承担。

五、合同期限内，乙方对所租商铺的安全、防范负全责。严格按照消防部门的要求，乙方必须配备必要的消费器材，夜间留专人值班，所租商铺如发生撬门被盗、失火均由乙方负担，乙方对房屋及水管应定时检查，若发生房屋漏水、水管破裂造成损失，由乙方负全责，自然灾害、洪水地震造成的损失也由乙方负全部责任。

六、在租赁期限内，乙方为该房屋的实际管理人，乙方应注意水、电、气泄漏等问题，并注意个人人身及财产安全，期间发生的一切安全事故责任由乙方自行承担与甲方无关。

七、乙方负责门前卫生和墙面整洁，若有乱写、乱画，乙方负责清理。乙方应积极配合城建部门管理，维护步行街的整体形象。

八、乙方对所租商铺后墙外的护水坡有管理和使用权《合同期内），不得影响供水管道和下水道的畅通。

九、乙方在经营活动中，不许以甲方名义进行业务活动，所有业务往来和经济纠纷均与甲方无关。

十、所租商铺的门窗、楼梯及配套设施，乙方应妥善管理和使用，损坏按原价赔偿或由乙方自行修理，如乙方合同到期，乙方不再租赁时，乙方应把房屋的各种设施完好地交给甲方；若乙方已装修过，乙方交房时不得拆除装修材料，且甲方不付乙方装修费用。

十一、租赁期自              至              止。

在合同期间，若遇到政策性规划或城市拆迁等问题，双方互不包赔损失，并且双方应无条件遵照执行，本合同一式二份，双方签字或盖章后生效。

注：若添加其它内容或条款，与本合同同样有效。

甲方（签字）：                       乙方（签字）：

年   月   日