房屋租赁合同(适合个人出租)

房屋租赁合同

出租人（甲方）：              身份证号：              

承租人（乙方）：              身份证号：              

甲方出租房屋位于                                  。

经甲乙双方平等、自愿、友好协商，达成以下协议：

第一条 合同期限、租金、押金、物业费

1、房屋租赁期为    年，从    年   月   日起至    年   月   日止。

2、 租金：每年        元（大写：            ）

3、付款方式：按年度预付，乙方    年   月   日前交下一年的租金。

4、为防止房内一切设施物品的损坏和墙面乱贴乱画须交2000 元的押金，待租房期满后，经检查，验收一切完好无损，押金原数退回。

5、关于物业费，物业部门只对甲方收取，由乙方交房租时一并交给甲方，待物业管理部门收取时由甲方向物业服务中心进行转交。据物业管理服务中心通知，下一年度按每平方米1.5元收取，合计收取共计2232元，并由物业管理部门出示票据。

第二条 房屋转让与续租

1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租房屋。甲方若同意乙方转让或转租，应当重新签到合同。

2、租赁期满时，甲方有权收回房屋，如乙方要求继续租赁，需提前一个月通知甲方。经双方协商一致后，重新签定下一年的租赁合同或续租合同，同等条件下乙方可以优先租赁。同时预交下一年的租金，否则不予租赁。

第三条 其他事项

租赁期间产生的水费、电费、暖气费、燃气费、物业费、卫生费等，所产生的一切费用，均由乙方承担，并遵守物业相关其它规定。

2、租贸期间，房屋如育屋顶漏水或建筑产生的问题，由甲方负责协商解决。

3、房屋期满，乙方必须结清拖欠的一切费用，并将房屋内外打扫干净，恢复房屋原貌。交钥匙前，乙方要把房屋保洁一次，抽油烟机要清洗一次，否则甲方从押金中扣除600元的保洁、清洗费。

4、对甲方己装修好的墙面、门窗、地砖、闸刀、电源、开关、插座及室内所有使用的电器和物品是否损坏，如有损坏由乙方按照市场价格赔偿给甲方，或由乙方负责维修。

5、特别提醒：抽油烟机和天燃气是失火的最大隐患，平时在使用过程中根据使用的轻重，一定要找专业人员定期上门清洗和维护，避免事故的发生。如果发生意外，乙方应负全部责任。

6、为了社会稳定、家庭的幸福，乙方租赁后必须要遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得利用该房屋做违法犯罪行为，为不正当行为提供便利条件：坚决杜绝存放易燃易爆物品。一经发现，甲方有权阻止，并向物业部门反映及没收。

7、在租赁期内，乙方视为该房屋的具体实际管理人，该房屋内所发生的一切不安全事故均由乙方承担（包括高空抛物、水电使用不当、在房屋内摔倒及同乙方一起居住人的人身伤害），甲方概不负责。

8、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决。

第四条 合同效力

1、本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，按照《中华人民共和国有关法律、法规》执行。

2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方一份，三方共同签字后生效。

甲方（签字)：           乙方（签字）：         中介方（签字）：

联系电话：              联系电话：           联系电话：

年  月  日              年  月  日