门面房使用合同

门面房使用合同

甲方：                  身份证号：

乙方：                  身份证号：

一、甲乙双方根据合同法和有关法律的规定，依照自愿、平等、协商一致的原则订立本合同。甲方将位于 楼下昌州西路78号房屋 转给乙方使用，房屋以现况为准，甲方将房屋的有关情况以全部如实告诉乙方，现房屋内的装修装饰全部归乙方所有。房屋使用届满后该房屋内装修可移动部分乙方可以带走，不可移动部分装修装饰所有权归甲方所有（地面、墙面装修)。

二、房屋使用期限为一年自  年  月  日起至  年  月  日止，共计 12 个月，每年房屋使用费为15000元整（壹万伍任元整)，每年的阳历9月1日乙方一次性付清下一年度的房屋使用费。如不按时足额付清，甲方有权按同期银行借款两倍利息收取。

三、房屋保证金贰万元整(本保证金20000 元整由上期租户转交)，由甲方代乙方保管，使用期限届满后，甲方在乙方无违背本合同的情況下，无条件、无息本额退还给乙方，乙方接收房屋后在保证房屋安全的情况下进行装修。

四、甲方保证乙方在房屋使用期限内正常使用本房屋，如不能正常使用甲方賠付乙方因此房屋带来的实际经营损失。乙方取得房屋使用权后，只能用于自己合法经营，不能违背有关法律法规经营，不得擅自转租给他人，如出现上述情况，保证金不得退回，甲方有权根据情况随时收回房屋。

五、房屋使用届满后，甲方有权收回房屋，乙方应无条件归还给甲方，如乙方继续使用，应以书面形式在租期到期前个月通知甲方，根据当时的市场情况，甲乙双方协商一致后可以重新签定合同，重新商议租赁费用，在同等条件下，乙方有优先使用权，乙方接收前的该房屋债权、债务由甲方负责，接收房屋后一切经营行为产生的债权、债务由乙方负责。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方： 乙方：

签定日期： 签定地点：